Mechanization of Construction ECONOMY AND FINANCE УДК 333.32:72.003 Проблемы создания доступного жилья Иванкина Елена Владимировна, д-р экон. наук, проф., член научно-консультационного совета Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, эксперт по земельным спорам, член Наблюдательного совета Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ, член Комитета по образованию Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций управляющих недвижимостью», вице-президент комитета по образованию и академическим связям FIABCI– World, декан Факультета экономики недвижимости, заведующая кафедрой управления недвижимостью и проблем землепользования Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ E-mail: ivankina@rane.ru В статье рассмотрены проблемы создания доступного жилья в Российской Федерации. <...> Рассмотрены критерии доступности жилья, а также методы расчета уровня доступности жилья, применяемые сегодня в Российской Федерации, их недостатки. <...> Анализируется уровень концентрации населения по территории Российской Федерации, рассматриваются проблемы альтернативных вариантов стратегий расселения. <...> Ключевые слова: рынок недвижимости, доступное жилье, медианная стоимость, медианный доход, доходные дома, концентрация населения. <...> Самым главным, ключевым, жизненно важным вопросом для каждой российской семьи является жилье. <...> Существующий в стране жилищный фонд совершенно не соответствует современным требованиям к жилью, а ситуация на рынке новостроек в Москве приводит только к усилению расслоения населения и нагнетанию социальной напряженности. <...> Москва находится на одном из последних мест в стране по обеспеченности населения жильем, а новостройки относятся только к бизнес-классу или «luхury». <...> Проклятый квартирный вопрос испортил не только москвичей, но их – в первую очередь, так как Москва является уникальным регионом с самой высокой капитализацией жилой недвижимости <...>